将来新型小区和老破旧楼房,哪个价值更高?

摘要:北京时间20191203关于【将来新型小区和老破旧楼房,哪个价值更高?】的具体情况和说明,让www.52meiyuan.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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​新型小区

新兴小区主要就是突出一个新字。未来的住房模式就是逐渐走向低密度低容积率的生态宜居小区。这样的小区主要就是以新建筑模式来提升房屋的价值,这也是整个房地产市场发展的趋势。原本这一类小区并不会产生大价值,但是在新理念之下这些小区的价值就提升很大。因为新,所以今后房屋价值的上升空间更大。所以说,新型小区在未来的价值体现还是很好的,具有较高的价值。

老旧小区

老旧小区大多都在城区或者老市区当中。除了便利度之外几乎也就没有其他的优势了。甚至有些老旧小区的房子价值还不如新区当中好的新型小区价值高。不过土地的价值都是有趋向性的。越靠近市区越靠近学区的价值越高。因此,老旧小区的价值也就等待这些附属的属性提升了。一旦今后周边有新盘开发,那么这些老旧小区的价值就会大大提升了。

要说新型小区和老旧小区的价值并不绝对。就看个人的需求。但如果是纯投资的需求,那么新型小区无疑在现有的发展趋势下有较高的价值提升空间。相对而言老旧小区的价值更为稳定,并且一旦遇到拆迁等情况价值的提升还会持续翻倍。

未来的发展虽然可以预期但也无法做到精准,新型小区虽然是趋势但也总会被替代。也就是说如果长期看的话,地理位置更佳的老旧小区也就会有“山鸡变凤凰”的一天,毕竟老房子经过一两次改造已经是极限了,等到老旧小区换新之后,其价值一定要高于新区当中的新型小区,小区模式也一定更加前卫。所以说老旧小区的价值一定也是不容忽视的。


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